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Maison à vendre 5 pièces - 116 m² GUAINVILLE - 28

Ref : 2864

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Guainville - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 116 m² à Guainville (28260), dans l'Eure-et-Loir, vendue 199 900 €, soit 1 723,28 €/m².

Le bien, de construction récente, compte 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille trois chambres, un WC et un point d'eau. Un deuxième étage offre une pièce supplémentaire. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une cave.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 925 m², sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (309 kWh/m²/an) en énergie et classe F (88 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Taxe foncière : 1 116 €.

Description

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose à la vente cette sublime maison remplie de charme, idéalement située sur la commune de GUAINVILLE, au calme sans aucun vis à vis.

Ce bien vous offre au rez de chaussée, une entrée sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres très spacieuses, ainsi qu'un WC et un point d'eau.

Au deuxième étage, une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou chambre d'enfant, vient compléter cette bâtisse.

Le tout sur sous sou total, avec garage, chaufferie, cave.

Edifié sur un magnifique terrain arboré de plus de 900m².

Plus d'informations au 02.37.43.04.31.

Vue globale

Surface totale : 116 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 925 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (17,3 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (0,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Chambre
- Salle a manger (13 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Salle deau chambre (2,5 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Entrée (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : /
Travaux à prévoir : /
Taxe foncière : 1116 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Ethan vanden berghe gely EI, agent commercial (RSAC 918445032)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

Afficher le téléphone

02 37 43 04 31

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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