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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 HOUDAN - 78

Ref : 2981

319 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Houdan - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 160 m² à Houdan (78550), dans les Yvelines, composée de 6 pièces dont 4 chambres. Prix : 319 500 €, soit 1 996,88 €/m².

Située à proximité de Nogent-le-Roi, à 18 minutes de la gare de Houdan. La maison présente une double entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu'un second WC.

Le terrain de 490 m² comprend un jardin. Une dépendance avec garage est présente, avec à son étage une pièce indépendante dotée d'un WC. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un bûcher.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (238 kWh/m²/an). Classe GES : E (65 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 600 €.

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose une maison en partenariat avec les Agences Unies !

À seulement 18 minutes de la gare de Houdan : votre parenthèse de charme à la campagne, accessible depuis Paris en moins d'1h !

Découvrez cette belle maison ancienne située à proximité de Nogent-le-Roi, un lieu idéal pour s'évader du rythme parisien sans renoncer au confort.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 4 chambres un dépendance aménageable et un jardin clos et arboré de 490 m², parfait pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien !

Dès l'entrée, le charme opère : une double entrée conduit à une cuisine aménagée et équipée, puis à un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les week-ends cocooning. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l'étage, un palier distribue 4 chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'un second WC transformable en salle d'eau !

Le jardin préserve votre intimité et accueille une dépendance avec garage, complétée à l'étage par une pièce indépendante avec WC : un atout rare qui après travaux peut recevoir des amis, héberger un adolescent, créer un bureau isolé pour télétravail, ou imaginer un studio pour location saisonnière.

S'ajoutent une buanderie, une cave et un bûcher, offrant de belles possibilités d'organisation et de stockage.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou comme résidence secondaire élégante et accessible depuis Paris.

Contactez-nous pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! 02 37 83 57 10

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 8)

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC avec lave mains (3 m2)
    • Cave
    • Buanderie (4 m2)
    • Garage
    • Autre (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Cheminée à foyer ouvert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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