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Maison à vendre 4 pièces - 91,20 m² IVRY LA BATAILLE - 27

Ref : 2889

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,20 m2 - Ivry La Bataille - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de ville ancienne à Ivry-la-Bataille (27540), d'une surface de 91,2 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le prix est de 179 000 €, soit 1 962,72 € / m².

Située à proximité des commerces, la maison se distribue sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi qu'à une véranda, une salle d'eau et un WC. Le premier étage offre un palier desservant un bureau et une chambre. Le second étage comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC, bureau et mezzanine.

Le bien est accompagné d'un terrain de 210 m², clos.

Côté performance énergétique, le diagnostic porte la classe D (234 kWh/m²/an) et la classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 246 €.

Description

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose à la vente cette magnifique maison de ville atypique située en plein cœur d'IVRY LA BATAILLE, à proximité directe des commerces !

Ce bien vous offre au rez de chaussée, une entrée sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, donnant sur une véranda pouvant faire office de salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au premier étage, un palier dessert un bureau et une chambres, le tout très charmant et spacieux.

Au second étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC, bureau et mezzanine.

Le tout avec un terrain entièrement clos agréable au calme et bien exposé !

Plus d'informations au 02.37.43.04.31.

Vue globale

Surface totale : 91,2 m²
Surface habitable : 91,2 m²
Surface terrain : 210 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (15,7 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre
- Bureau + dressing (9,6 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Palier 1 bis (13,2 m²)
- Bureau (4,6 m²)
- Salle d'eau + WC (5,0 m²)
- Entrée (9,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : /
Travaux à prévoir : /
Taxe foncière : 1246 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Ethan vanden berghe gely EI, agent commercial (RSAC 918445032)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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