Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 EZY SUR EURE - 27
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 179500€
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Résumé AI
Maison de 76 m² en centre-ville d'Ézy-sur-Eure (27530), mise en vente à 189 000 €, soit 2 486,84 €/m². Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace aménageable en suite parentale. À l'étage : deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin privatif clos et sans vis-à-vis. Une dépendance de plus de 30 m², comprenant deux pièces et un grenier, complète l'ensemble.
Terrain de 238 m². Parking extérieur. Taxe foncière : 210 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (338 kWh/m²/an), classe GES F (74 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 270 € et 3 120 € (prix de l'énergie 2023).
Description
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.
Côté extérieur, le bien bénéficie d'une cour intérieure ainsi que d'un jardin privatif clos et sans vis-à-vis.
Une dépendance aménageable de plus de 30 m² complète l'ensemble. Elle dispose de deux pièces et d'un grand grenier offrant un beau potentiel supplémentaire, que ce soit pour créer un espace indépendant, du stockage ou un logement.
Des travaux sont à prévoir. Un projet de division en deux logements peut également être envisagé, offrant de belles perspectives pour un investissement locatif ou une installation pour une activité libérale.
Une maison à fort potentiel, idéalement située au cœur d'Ézy-sur-Eure, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Plus d'informations au 02.37.43.04.31
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface terrain : 238 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (11,3 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Palier (7 m2)
- Salle a manger (16 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Buanderie (15,8 m2)
- Salle d'eau + WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 210 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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