Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 IVRY LA BATAILLE - 27
169 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 145 m² comprenant 6 pièces dont 4 chambres, située à Ivry-la-Bataille (27540). Prix de vente : 169 900 €, soit 1 171,72 €/m².
L'ensemble immobilier se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, deux boutiques séparées. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin par une baie vitrée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC et un bureau. Au second niveau, une seconde cuisine, une salle à manger, une salle de douche avec WC et une chambre. Au troisième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est complété par un terrain de 325 m², une cave voutée, une terrasse et un balcon. Le stationnement s'effectue en rue. Taxe foncière : 1 340 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe D (46 kgCO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 2 230 € et 3 080 € (année de référence 2022).
Description
Il se compose de deux boutiques séparées au rez de chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin par une belle baie vitrée. Un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC et un bureau.
Au second niveau une cuisine, une salle à manger, une salle de douche avec WC et une chambre.
Au troisième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un beau terrain et une magnifique cave voutée sous la roche complètent l'ensemble.
Idéal pour une grande famille, pouvant faire de l'investissement locatif en louant les locaux commerciaux !
Pour plus de renseignements nous contacter au 02.37.43.04.31
Vue globale
- Surface totale : 144,3 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 325 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (31 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau
- Commerce
- Bureau (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1340 €
À proximité
- Accès N12 : 15
- Centre commerciale : 3
- Ecole : 500 M
- Accès A13
- Collège : 2 KM
- Paris : 70 K M
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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