Maison à vendre 10 pièces - 242,96 m2 MARCILLY SUR EURE - 27
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 242,96 m² à Marcilly-sur-Eure (27 810), composée de 10 pièces dont 7 chambres, organisée sur deux niveaux. Prix de vente : 449 000 €, soit 1 848,04 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie B (109 kWh/m²/an) et en classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 020 € et 2 780 €.
Entièrement rénovée, la maison se répartit comme suit. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour traversant à triple exposition ouvrant sur une terrasse, cuisine dinatoire aménagée et équipée, cellier, buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains avec spa, douche à jets et WC, plus un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage est central. L'isolation est assurée par du double vitrage. Le bien est doté d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Un parking couvert (double garage) est disponible.
Terrain de 1 698 m². Taxe foncière : 1 500 €.
Description
Déployée sur une superficie généreuse de 10 pièces, cette demeure se distingue par ses 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer élégance et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur une belle terrasse, parfait pour vos moments de détente, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un cellier faisant le lien entre la cuisine et le double garage, une buanderie indépendante, quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, une salle de bains premium avec spa, douche à jets et WC et un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale, une salle de bains indépendant et un WC séparé
Cette maison offre des prestations de qualité tel qu'un chauffage central, une isolation par double vitrage offrant une très belle note au DPE, un adoucisseur d'eau et une alarme.
Situé dans un cadre de vie idéal, cette maison familiale vous offre la proximité, du Groupe Scolaire, à seulement 5 minutes en voiture, de nombreuses forêts, pour des balades en pleine nature, de toutes les commodités : restaurant, boulangerie, pharmacie, maison médicale, et prochainement un supermarché
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous au 02.37.43.04.31
Vue globale
- Surface totale : 277,2 m2
- Surface habitable : 243,0 m2
- Surface terrain : 1 698 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (64,2 m2)
- Cuisine (17,0 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Chambre 4 (13,1 m2)
- Rangement (6,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Couloir (8,1 m2)
- Salle de bains / douche / wc (8,9 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 5 (12,3 m2)
- Couloir (11,2 m2)
- Chambre 6 (15,7 m2)
- Chambre 6 (16,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe à chaleur eaux/eaux electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, videophone
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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