Maison à vendre 3 pièces - 59 m2 AHUN - 23
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 50183€
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Résumé AI
Maison · Ahun
55 000 € (595 €/m²) — 2 pièces
Située à quelques minutes du centre d'Ahun, cette maison de campagne ancienne offre un cadre paisible et convivial. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine invite à la partage, tandis que la véranda baignée de lumière prolonge l'espace intérieur et donne sur le vaste terrain. Trois chambres confortables et une cheminée apportent chaleur et intimité. À l'extérieur, le large parc vous permet d'imaginer jardin, potager ou aires de jeux, complété par deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien simple et chaleureux, idéal pour une famille recherchant la tranquillité rurale tout en restant proche des commodités.
Points clés
- 3 chambres
- Véranda traversante
- Grand terrain avec dépendances
- Cheminée
- DPE G
DPE G · GES C
📞 CENTURY 21 La Fontaine Immobilier — 0555819200
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace agréable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Véritable atout de la maison, la véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et apporte une belle sensation d'ouverture sur l'extérieur. Un endroit idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de lecture ou simplement apprécier la douceur des saisons, été comme hiver.
La maison dispose également de deux chambres, offrant un cadre confortable et intimiste pour la famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le vaste terrain laisse libre cours à vos envies : jardin, espace de détente, potager, jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement du calme de la campagne. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités selon vos projets.
Un bien où règnent simplicité, tranquillité et convivialité, à proximité des commodités d'Ahun.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 59 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,4 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (4,6 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Autre (4,6 m2)
- véranda (19,7 m2)
- pièce (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel cheminée
- Façade : Bardage bois
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 200 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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