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Maison à vendre 3 pièces - 59 m2 AHUN - 23

Ref : 3972

55 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 50183€
Maison à vendre - 3 pièces - 59 m2 - Ahun - 23 - LIMOUSIN
Maison à vendre - 3 pièces - 59 m2 - Ahun - 23 - LIMOUSIN
Maison à vendre - 3 pièces - 59 m2 - Ahun - 23 - LIMOUSIN
Maison à vendre - 3 pièces - 59 m2 - Ahun - 23 - LIMOUSIN
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Résumé AI

Maison · Ahun
55 000 € (595 €/m²) — 2 pièces

Située à quelques minutes du centre d'Ahun, cette maison de campagne ancienne offre un cadre paisible et convivial. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine invite à la partage, tandis que la véranda baignée de lumière prolonge l'espace intérieur et donne sur le vaste terrain. Trois chambres confortables et une cheminée apportent chaleur et intimité. À l'extérieur, le large parc vous permet d'imaginer jardin, potager ou aires de jeux, complété par deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien simple et chaleureux, idéal pour une famille recherchant la tranquillité rurale tout en restant proche des commodités.

Points clés
- 3 chambres
- Véranda traversante
- Grand terrain avec dépendances
- Cheminée
- DPE G

DPE G · GES C

📞 CENTURY 21 La Fontaine Immobilier — 0555819200

Description

À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette agréable maison de campagne qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace agréable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Véritable atout de la maison, la véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et apporte une belle sensation d'ouverture sur l'extérieur. Un endroit idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de lecture ou simplement apprécier la douceur des saisons, été comme hiver.

La maison dispose également de deux chambres, offrant un cadre confortable et intimiste pour la famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, le vaste terrain laisse libre cours à vos envies : jardin, espace de détente, potager, jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement du calme de la campagne. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités selon vos projets.

Un bien où règnent simplicité, tranquillité et convivialité, à proximité des commodités d'Ahun.

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (4,6 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Autre (4,6 m2)
    • véranda (19,7 m2)
    • pièce (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée
  • Façade : Bardage bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58017kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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