Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 GUERET - 23
66 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 60219€
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Résumé AI
Cette maison de 3 pièces (2 chambres) de 71 m², d'ancienne construction, est située à Guéret (23000), dans le quartier Leclerc, sur un terrain de 374 m².
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire aménageable (bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de bains). Une cave et un jardin attenant complètent le bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe F pour l'énergie (409 kWhEP/m²/an ; 403 kWh/m²/an en énergie finale) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (90 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 610 € et 3 570 € (référence 2023).
Prix de vente : 66 000 €, soit 929,58 €/m².
Description
Le bien se compose d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour/salle à manger offrant un espace de vie convivial, ainsi que de 2 chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau.
Vous découvrirez une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de bains...
La maison bénéficie également d'une cave et d'un jardin attenant, offrant un espace extérieur appréciable.
Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Surface terrain : 374 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (24 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Cuisine (11 m2)
- pièce (11,6 m2)
- Chambre (10 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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