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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 GUERET - 23

Ref : 3695

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 144600€
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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Maison de ville ancienne de 126 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, située à Guéret (23000), dans la Creuse. Surface du terrain : 568 m².

Prix de vente : 155 000 € (1 230,16 €/m²). Taxe foncière : 1 711 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en énergie (320 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (51 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé s'échelonne entre 3 080 € et 4 230 € (année de référence 2023).

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger doté d'un poêle de masse et ouvrant directement sur l'extérieur, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

À cela s'ajoutent deux garages, une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse. Un jardin clos est également présent.

Travaux récents effectués : isolation des combles, isolation en sous-face et remplacement de la porte d'entrée.

Description

Nous savons que l'emplacement et la qualité de vie sont déterminants dans un projet immobilier. C'est pourquoi nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence Century 21, cette élégante maison de ville idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commerces.

Parfaitement entretenue, elle vous accueille avec une belle entrée une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salle à manger doté d'un poêle de masse et ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Les atouts pratiques ne manquent pas : deux garages, une buanderie et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos et sa grande terrasse, propices aux moments de détente et de convivialité.

Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le confort de vie en ville et le charme d'un espace familial.

Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Placard de rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • garage (38,5 m2)
    • garage (27,2 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • palier 2 (5,1 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz + poêle de masse
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - isolation des combles - isolation en sous-face - porte d'entrée
  • Taxe foncière : 1711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32051kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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