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Maison à vendre 8 pièces - 166 m2 GUERET - 23

Ref : 3894

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 219220€
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Description

Situé dans un quartier recherché de Guéret, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, votre agence Century21 vous propose en exclusivité de découvrir ce pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Le sous-sol, entièrement aménagé et bénéficiant d'un accès direct en rez-de-jardin, propose de multiples possibilités : une pièce supplémentaire, un espace de rangement, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 60 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage complète cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant agréable, agrémenté de 2 terrasse et d'une piscine, idéal pour les beaux jours.

Un bien complet, offrant confort, potentiel et emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Pièce de vie (36 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,8 m2)
    • pièce (12,9 m2)
    • garage (43 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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Notre agence immobilière à Gueret Place Bonnyaud vous propose :

  • 31 biens à vendre Creuse
  • 23 biens à louer Creuse

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