Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 GUERET - 23
255 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 240570€
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Résumé AI
Cette maison de 154 m², située à Guéret (23000) dans un quartier résidentiel, est vendue 255 000 €, soit 1 655,84 € du m². Elle compte 7 pièces : 5 chambres, un bureau, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et deux salles d'eau.
Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 208 m² comprenant un jardin. Une piscine chauffée, abritée par un abri, se trouve à l'extérieur. Le sous-sol complet offre un garage de deux véhicules, une cuisine d'été, une cave et une buanderie.
Côté énergie, le DPE est classé C (168 kWh/m²/an) pour la consommation et B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES, avec un coût annuel estimé entre 2 080 € et 2 860 € (référentiel 2023).
Des travaux ont été réalisés récemment : entretien de la couverture, pose de panneaux solaires et remplacement de la vitre de l'insert bois. La taxe foncière est de 2 200 €.
Description
Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos de 1 208 m², elle offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité tout en bénéficiant de la proximité de GUERET.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée, son espace de vie chaleureux est composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La maison dispose de cinq chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de deux salles d'eau permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec son vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, sa cuisine d'été, sa cave et sa buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de services.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée et couverte par un abri de grande hauteur, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année et offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
La propriété a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au cours des dernières années garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Vue globale
- Surface totale : 237 m2
- Surface habitable : 154 m2
- Surface terrain : 1 208 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée + couloir (10,1 m2)
- Placard de rangement (1,5 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Séjour/Salle à manger (33,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Palier (7 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Cuisine d été (12 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 86 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - Entretien de la couverture - Installations de panneaux solaires - Changement de la vitre de l'insert bois
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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