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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ST FIEL - 23

Ref : 4033

98 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90410€
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Maison ancienne de 105 m² à Saint-Fiel (23000), à quelques minutes de Guéret. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Un grenier aménageable est présent. L'ensemble immobilier inclut en outre deux granges et un garage. Le terrain de 2 900 m² comporte un jardin.

Prix de vente : 98 000 € (soit 933,33 € le m²).

DPE : classe énergie F (284 kWh/m²/an), classe GES F (89 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 3 770 € et 5 160 € (année de référence 2023).

Description

À quelques minutes seulement de Guéret, notre agence Century21 vous propose en exclusivité de découvrir cet ensemble immobilier qui pourrait bien devenir le point de départ de votre prochain projet de vie.

Ici, l'espace et le potentiel sont au rendez-vous.

La maison propose actuellement trois chambres, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, offrant une base fonctionnelle et agréable à vivre.

Mais son véritable atout réside aussi dans ses possibilités d'évolution.

Un grenier aménageable vous permet d'imaginer un nouvel espace selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle d'eau
À vous de créer la maison qui vous ressemble.

À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec deux granges et un garage offrant de nombreuses possibilités pour le stockage. Vous profiterez d'un jardin pour profiter pleinement de votre environnement.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un projet familial ou d'un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite votre attention.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Grenier (18,6 m2)
    • Autre (32 m2)
    • garage (27,2 m2)
    • grange (74 m2)
    • grange (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28489kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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