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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GUERET - 23

Ref : 3604

95 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 87640€
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité de découvrir cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Guéret. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant le confort et l'indépendance d'une maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La maison dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², un atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement selon les besoins de ses futurs acquéreurs. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour/salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, apportant une réelle praticité au quotidien. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble.

Ce bien présente l'avantage de s'adapter aussi bien à des acquéreurs en recherche d'un appartement qu'à ceux souhaitant une maison.

Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2230 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56318kWh/m2.ankg CO2/m2.an307 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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