Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GUERET - 23
79 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 72100€
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Résumé AI
Maison de 103 m² située en centre-ville de Guéret (23000), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien, ancien, est proposé à la vente au prix de 79 000 €, soit 766,99 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 230 €.
L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un garage de plus de 100 m² est inclus dans le bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G, consommation d'énergie primaire de 563 kWh/m²/an (énergie finale : 307 kWh/m²/an) ; classe GES C, 18 kgCO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 3 720 € et 5 080 € (base 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La maison dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², un atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement selon les besoins de ses futurs acquéreurs. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour/salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, apportant une réelle praticité au quotidien. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble.
Ce bien présente l'avantage de s'adapter aussi bien à des acquéreurs en recherche d'un appartement qu'à ceux souhaitant une maison.
Vue globale
- Surface totale : 213 m2
- Surface habitable : 103 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2230 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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