Maison à vendre 3 pièces - 86,80 m2 GUERET - 23
138 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 127307€
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Résumé AI
Maison de 86,8 m² à Guéret (23000), en ancien, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le bien se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon et d'une salle d'eau. Un sous-sol complet est présent, doté d'un garage ainsi que de deux pièces supplémentaires. Un jardin attenant vient compléter la maison.
Prix de vente : 138 000 €, soit 1 589,86 €/m².
DPE : classe énergie D (223 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 97 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé : 1 220 € à 1 690 € (année de référence 2023).
Description
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : extension de la surface habitable, création d'un espace indépendant, bureau ou projet locatif.
Un jardin attenant complète ce bien.
Cette maison séduira par son fort potentiel d'évolution, sa situation dans un environnement agréable et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Vue globale
- Surface totale : 149 m2
- Surface habitable : 86,8 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- garage (27 m2)
- pièce (28 m2)
- pièce (8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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