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Maison à vendre 5 pièces - 80,15 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3793

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 80,15 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

En exclusivité Sainte Luce sur Loire, les islettes :

Située dans un quartier familial, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison construite en 2011 séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin clos, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace convivial, idéal pour la vie de famille. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement la pièce de vie et donne accès à un jardin facile à entretenir. Un garage attenant d'environ 17 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Doublement mitoyenne, bien entretenue et parfaitement adaptée à une famille, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans compromis sur la proximité des services du quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 201 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Pièce de vie (25,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Garage (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit + bardage
  • Double vitrage, placards
  • Allée bitumée
  • Charpente fermette
  • Chaudière à condensation
  • Fenêtres pvc
  • Jardin privatif
  • Récuperateur d'eau
  • Terrasse bois
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/07/2026

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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