Maison à vendre 3 pièces - 79 m2 LE MESNIL EUDES - 14
169 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Vente d'une maison de plain-pied, de type ancien, d'une surface de 79 m², située à Le Mesnil-Eudes (14100), à 6 km au sud-ouest de Lisieux. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
Prix demandé : 169 500 €, soit 2 145,57 €/m². Taxe foncière : 651 €.
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe F sur l'énergie (288 kWh/m²/an) et en classe F sur les émissions de gaz à effet de serre (75 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de chauffage estimé se situe entre 2 780 € et 3 810 € (référentiel prix énergies 2023).
L'intérieur comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard ouvrant sur deux chambres dotées de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Sous la maison se trouve un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave, un atelier, une pièce aménagée et un garage à porte manuelle. À l'extérieur, un double garage est également présent. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 470 m².
Un démoussage de la toiture a été effectué en septembre 2025. Les travaux à prévoir portent sur les fenêtres en bois à simple vitrage et sur la fosse septique, actuellement non conforme.
Le bien est occupé.
Description
La maison vous reçoit par une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un atelier, une pièce aménagée et un garage avec porte manuelle.
Accompagnent la maison, en plus du sous-sol, un double garage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 470 m².
Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 79 m2
- Surface terrain : 1 470 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (30,8 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, placards, plain pied
- Cheminée
À savoir
- Travaux récents : Démoussage de la toiture fait en septembre 2025.
- Travaux à prévoir : Fenêtres bois simple vitrage. Fosse septique non conforme.
- Taxe foncière : 651 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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