Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 LIVAROT PAYS D AUGE - 14
149 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 138000€
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Résumé AI
Maison de 98 m² située à Livarot Pays d'Auge (14290), dans le Calvados, proposée à la vente au prix de 149 500 € (1 525,51 € le m²). D'une construction des années 80, elle se trouve à 9 km de la ville d'Orbec.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux chambres, une buanderie/cellier et un garage. À l'étage, un couloir donne accès à un séjour de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, soit 3 chambres au total.
Deux garages indépendants, d'une surface totale d'environ 40 m², sont rattachés à la propriété. Le terrain arboré s'étend sur 3 969 m².
La taxe foncière s'élève à 726 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (281 kWh/m²/an en énergie primaire ; 243 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : D (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 2 110 € et 2 930 € (base 2023).
Description
Elle se compose d'une entrée donnant sur deux chambres, une buanderie/cellier et un garage.
A l'étage, un couloir dessert un séjour de 35m² avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux garages indépendants pour une surface totale d'environ 40m².
Superbe parc arboré de 3969m².
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Surface terrain : 3 969 m2
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Nombre de pièces : 4
- Couloir (4 m2)
- Séjour (35 m2)
- Salle de douches (4 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Garage (30 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Entrée (3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fonte gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage
- Volets roulants
- Cheminée insert
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 726 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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