Maison à vendre 6 pièces - 117,63 m2 ORBEC - 14
336 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Résumé AI
Situé à Orbec (14290), dans le Calvados, cet ensemble immobilier est proposé à la vente au prix de 336 000 €, soit 2 856,41 € par m².
L'ensemble est composé de deux maisons. La première, une maison de maître, est à restaurer entièrement. La seconde, d'une surface d'environ 120 m², est habitable : elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre ainsi que deux salles d'eau avec WC, et à l'étage trois chambres et une salle d'eau. L'ensemble compte 6 pièces et 4 chambres.
À proximité des deux habitations se trouvent plus de 400 m² de bâtiments de stockage, des écuries et des dépendances. Le terrain attenant s'étend sur 59 334 m².
Côté diagnostics, le bien est classé E en énergie (267 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 138 € et 2 892 €.
La taxe foncière s'élève à 1 700 €.
Description
La propriété se compose d'une maison de maître à restaurer entièrement, pleine de cachet, qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'origine.
Une seconde maison habitable d'environ 120m2 vient compléter cet ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre ainsi que deux salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable.
Dans la continuité, vous trouverez plus de 400m2 de bâtiments de stockage, ainsi que des écuries et diverses dépendances, idéales pour des projets d'ampleur.
Que ce soit pour un projet équestre, évènementiel, agricole ou un regroupement familial, ce bien rare au cœur de la nature tout en étant proche des commodités d'Orbec offre un potentiel unique.
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 117,6 m2
- Surface terrain : 59 334 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (32 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC
- Chambre (19 m2)
- Chambre (4 m2)
- Chambre (7 m2)
- Chambre (5 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Salle de bain + w/c (4,2 m2)
- Dressing (5,5 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Salle de douche et wc (2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel poêle à bois electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 0
- Travaux à prévoir : 0
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2138,0 € et 2892,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos
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