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Maison à vendre 5 pièces - 117 m² ORBEC - 14

Ref : 3200

149 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de ville à Orbec (14290), d'une surface de 117 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et une véranda accueillent les visiteurs. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains et un second WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. Un terrain de 376 m² accompagne le bien. Le stationnement s'effectue en rue.

Prix de vente : 149 900 €, soit 1 281,20 € le m². Taxe foncière : 1 100 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (227 kWh/m²/an) en énergie et classe D (49 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 347 € et 3 175 € (référence 2023).

Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente une maison de ville situé à 2 minutes à pied des commerces de La Vespière Friardel et à 400m des commerces d'Orbec.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une véranda, une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres.
Terrain de 376 m².

Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 117 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- véranda (8,3 m²)
- Hall (10 m²)
- Buanderie chaufferie (8,5 m²)
- Palier escalier (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

jardin et route

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fonte gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
Cheminée
Jardin
Interphone
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2347,0 € et 3175,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

Afficher le téléphone

02 31 32 97 71

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