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Maison à vendre 7 pièces - 147,40 m² ORBEC - 14

Ref : 3428

139 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7,31 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 147,40 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de village, située à cinq minutes d'Orbec (14290), présente une surface de 147,4 m² pour 7 pièces, dont 5 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 2 300 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine, une véranda desservant un séjour de plus de 25 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier et une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un bureau.

Le terrain comprend également un bâtiment de plus de 400 m², utilisable pour une activité professionnelle, du stockage ou un autre usage.

DPE : classe énergie F (294 kWh/m²/an) et classe GES F (92 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 503 € et 7 445 € (référence 2023).

Prix de vente : 139 500 €, soit 946,40 €/m².

Description

L'agence Century21 Christophe Duclos vous présente à la vente cette maison de village située dans un charmant village à seulement cinq minutes d'Orbec.
Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m², cette propriété se distingue par son important potentiel grâce à un grand bâtiment de plus de 400 m² en parfait état, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda desservant un séjour de plus de 25 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une cave.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un bureau, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille.

Cette propriété rare sur le secteur allie confort de vie, espace et nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa dépendance exceptionnelle.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 147,4 m²
Surface terrain : 2 300 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (18 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (3,5 m²)
- WC
- Chambre (13 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- cellier (10 m²)
- Veranda (10 m²)
- Salle a manger (26 m²)
- Bureau (6 m²)
- Salle de douche et wc (3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Brique
Véranda
Placards, plain pied
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5503,0 € et 7445,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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