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Maison à vendre 6 pièces - 131 m² VALORBIQUET - 14

Ref : 3318

247 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
Prix hors honoraires: 235000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 131 m2 - Valorbiquet - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison en briques rouges de 131 m² (6 pièces, 4 chambres) à Valorbiquet (14290), à 13 km de Lisieux, implantée sur un terrain d'environ 600 m² et offrant une vue sur la vallée. La propriété a été restaurée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté un salon avec cheminée et, de l'autre, un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que des pièces en continuité actuellement utilisées en espaces de rangement. Le premier étage, desservi par un palier, comprend deux chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Sous les combles, le deuxième étage accueille une chambre et une seconde chambre avec salle d'eau. Un garage est inclus.

Prix de vente : 247 500 € (1 889,31 €/m²).

DPE : classe énergie E – 226 kWh/m²/an ; classe GES E – 61 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 502 € et 4 800 € (base 2023).

Description

L'agence Century21 Christophe DUCLOS vous présente à la vente cette élégante maison de maître en briques rouges, située à Valorbiquet, à seulement 13 km de Lisieux, offrant une vue imprenable sur la vallée.

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette propriété a été restaurée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un salon chaleureux avec cheminée. Vous découvrirez également un séjour, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi que des pièces supplémentaires en continuité actuellement aménagées en espaces de rangement, offrant encore des possibilités d'aménagement.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche et des WC indépendants.
Le deuxième étage, sous les combles, accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un espace indépendant ou une suite.
Un garage vient compléter ce bien rare.

Vue globale

Surface totale : 131 m²
Surface habitable : 131 m²
Surface terrain : 630 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (17 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- salon (18 m²)
- cellier (6 m²)
- Couloir (2 m²)
- Couloir (2 m²)
- Salle de douches (4 m²)
- Entrée (5 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Brique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3502,0 € et 4800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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