Maison à vendre 5 pièces - 145,20 m2 ORBEC - 14
275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 258300€
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Résumé AI
Cette maison des années 1920, construite en colombages, se situe à Saint Germain la campagne, à 5 minutes d'Orbec (14290) et 20 minutes de Lisieux. Elle est proposée à la vente au prix de 275 000 €, soit 1 893,94 € du mètre carré.
L'ensemble développe environ 145 m² répartis sur deux niveaux et comprend 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'environ 75 m², une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve les 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain d'environ 3 000 m².
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (188 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie, pour l'année de référence 2023, est compris entre 3 004 € et 4 064 €.
La taxe foncière s'élève à 918 €.
Description
Edifiée dans les années 1920, cette grande maison d'environ 145m2 allie charme de l'ancien et volumes généreux. Vous y trouverez une très grande pièce de vie d'environ 75m2, une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Construite en colombages, elle se dresse sur un terrain d'environ 3000m2, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Un bien rare à découvrir sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145,2 m2
- Surface terrain : 2 200 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (75 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC
- WC
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Piece deau (1 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- Salle de douche et wc (5,4 m2)
- Palier (5,6 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
Équipements
Général
- Chauffage : Central gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 918 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3004,0 € et 4064,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos
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