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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² ORBEC - 14

Ref : 3411

176 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Maison de 7 pièces et 130 m² à Orbec (14290, Calvados), avec 6 chambres. Prix : 176 500 €, soit 1 357,69 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un espace bureau, un WC avec lave-mains et une chaufferie. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle de douche avec WC. Le second étage comprend trois chambres, une salle de jeux et une salle de douche avec WC.

Le bien dispose d'une cave voutée, de dépendances à usage de garage, de réserves et d'atelier, ainsi que d'un jardin de 406 m² avec une terrasse de plain-pied.

Travaux récents : volets électriques, toiture (14 ans), façade hydrofugée, VMC.

DPE : classe B (104 kWh/m²/an) en énergie, classe A (4 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 280 € et 1 810 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 300 €.

Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente, à deux pas des écoles et commerces d'Orbec, cette vaste maison de famille.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un espace bureau, un WC avec lave-mains et une chaufferie.
Le premier étage offre trois chambres et une salle de douche avec WC.
Le second étage est composé de trois chambres, salle de jeux et une salle de douche avec WC.
Très belle cave voutée.
Dépendances à usage de garage, réserves et atelier.
Le jardin arboré de 406 m² possède une belle terrasse de plain pied.

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 406 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (19,4 m²)
- salon (20,6 m²)
- Bureau (5,0 m²)
- Chaufferie
- WC (2 m²)
- Cave
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau et wc (6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau et wc (8 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Pièce (5,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 25 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fonte pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage
Cheminée insert
Cheminée
Jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : volets électriques toiture 14 ans facade hydrofugée vmc
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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