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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 VALORBIQUET - 14

Ref : 3451

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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Description

Nichée au cœur de Valorbiquet, à 10 km de LISIEUX et sa gare SNCF et 10 km d'ORBEC, cette maison de 105m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Le séjour de 25m² s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la pièce à vivre de même dimension avec une superbe cheminée en pierres de taille accueille la salle à mangercuisine, prête à être personnalisée selon vos goûts. une salle d'eau et WC viennent compléter le rdc en demi niveau. Trois chambres, dont une spacieuse de 15m², et un bureau à l'étage complètent cette authentique maison avec tomettes et poutres, offrant la liberté de la modeler à votre image. joli terrain arboré avec un chalet et une serre. sous -sol avec garage fermé et cave à vin .
Le tout dans un environnement calme, arboré et résidentiel, propice à la sérénité du quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 2 112 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Bureau étage (5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • salle à manger - cuisine (25 m2)
    • salon (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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