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Maison à vendre 4 pièces - 56 m² MAROLLES - 14

Ref : 2159

166 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 56 m2 - Marolles - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 56 m² à Marolles (14100), dans le Pays d'Auge, au bout d'un chemin, sans vis-à-vis et avec une vue sur la campagne.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon pouvant servir de chambre. À l'étage : une pièce palière, une salle de bain avec WC et une chambre. Le bien offre un total de 4 pièces dont 2 chambres.

Le terrain s'étend sur 7 350 m² et comprend une dépendance d'environ 100 m². Un garage est également attenant.

Prix de vente : 166 900 €, soit 2 980,36 €/m². Taxe foncière : 634 €.

DPE : classe énergie E (313 kWh/m²/an) – classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 870 € à 1 210 €.

Le logement se situe à 15 minutes de Lisieux, à proximité de la gare SNCF et de l'autoroute A13.

Description

CENTURY 21 HARMONY LISIEUX vous propose au cœur du Pays d'Auge, à 15 minutes de Lisieux, de la gare SNCF, et proche de l'autoroute A13 en seulement 2h. de Paris.
Cette maison normande située au bout d'un chemin, au calme sans vis à vis vous offre une très belle vue sur la campagne.
Elle se compose au rdc d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau /WC, un salon pouvant servir de chambre.
A l'étage une pièce palière, une salle de bain avec WC et une chambre sont à votre disposition.
Vous profiterez un agréable jardin de 7350 m² avec une dépendance d'environ 100m².
Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Vue globale

Surface totale : 56 m²
Surface habitable : 56 m²
Surface terrain : 7 350 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (3,6 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Salon (14,9 m²)
- Chambre (6,1 m²)
- Chambre (6,7 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Colombages
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

Taxe foncière : 634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

20 avenue Victor Hugo

14100 LISIEUX

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02 31 32 28 60

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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