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Maison à vendre 3 pièces - 53 m² VALORBIQUET - 14

Ref : 3395

181 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 170000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 53 m2 - Valorbiquet - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

L'agence CENTURY 21 Christophe DUCLOS vous présente cette charmante maison, située au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Lisieux, dans un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, ainsi que d'une salle de bains avec douche.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un WC.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Pays d'Auge, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 65 m²
Surface habitable : 53 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Nombre de pièces : 3
- salon (16 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle a manger (13 m²)
- WC + lave mains (1,5 m²)
- Salle de bain + douche (4 m²)
- Palier (0,6 m²)
- Chambre (3,5 m²)
- WC + lave mains (0,5 m²)
- Chambre 2 (4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité
Façade : Colombage
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : CLOTURES ET INSTALLATION COMPTEUR ELECTRIQUE

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1095,0 € et 1481,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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