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Maison à vendre 8 pièces - 219,72 m2 ST DESIR - 14

Ref : 2388

369 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 219,72 m2 - St Desir - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison ancienne de 219,72 m² située à Saint-Désir (14100), en Calvados, sur une parcelle de 5 247 m². Le bien compte 8 pièces dont 6 chambres, avec une partie de la vie au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 65 m², dotée de plusieurs ouvertures et baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine, semi-ouverte, est complétée par un cellier attenant. Le même niveau regroupe trois chambres avec rangements, deux salles de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une pièce polyvalente et deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, forment un espace indépendant.

Les annexes comprennent un double garage avec portes motorisées, un local technique, une cave à vin, une pièce de stockage, un bûcher et une remise. Une cheminée est présente.

Prix de vente : 369 250 €, soit 1 680,55 €/m². Taxe foncière : 2 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, 300 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe GES B, 10 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 4 920 € à 6 710 € (référence 2023).

Le bien se trouve à quelques minutes de Lisieux, de sa gare SNCF et des axes principaux.

Description

CENTURY 21 Harmony Lisieux vous propose, sur la commune de Saint-Désir, à quelques minutes des commodités de Lisieux, de sa gare SNCF et des axes principaux, une propriété avec vie de plain pied aux volumes remarquables nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché.
Cette fonctionnelle maison à l'atmosphère chaleureuse développe 219 m² habitables sur une généreuse parcelle de 5 247 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et baies vitrées, cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ensoleillée et un jardin intimiste,
Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, accompagnée de son cellier attenant, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se poursuit par un premier espace nuit composé de trois chambres avec rangements, deux salles de bains et un toilette indépendant.
À l'étage, une vaste pièce polyvalente ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, créent un espace indépendant idéal pour accueillir famille et invités.
Les annexes viennent parfaire les prestations : double garage avec portes motorisées, local technique, cave à vin, pièce de stockage, ainsi qu'un bûcher avec remise.
Sa luminosité exceptionnelle, la quiétude de l'environnement et sa situation géographique privilégiée confèrent à cette propriété un cadre de vie rare, où les volumes et les espaces s'adaptent naturellement à tous les projets

Vue globale

  • Surface totale : 219,7 m2
  • Surface habitable : 219,7 m2
  • Surface terrain : 5 247 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30010kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920,0 € et 6710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence lahaye EI, agent commercial (RSAC 479364309)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

20 avenue Victor Hugo

14100 LISIEUX

02 31 32 28 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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