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Maison à vendre 6 pièces - 360 m² ST MARTIN DE LA LIEUE - 14

Ref : 2537

849 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 805900€

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Maison à vendre - 6 pièces - 360 m2 - St Martin De La Lieue - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Maison ancienne de 360 m² à Saint-Martin-de-la-Lieue (14100), dans le Calvados, à 5 km de Lisieux et 35 km de Deauville. Prix : 849 900 € (2 360,83 €/m²). Le bien est actuellement occupé.

La maison d'habitation, en colombages de type normand, couvre 115 m² et se compose de 6 pièces dont 3 chambres, orientée Sud-Est. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à bois (1 cheminée), un dégagement menant à une chaufferie, un bureau, une buanderie et des WC. L'étage comprend un dégagement, les trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains/douche et WC.

Le domaine inclut cinq gîtes distincts : un premier d'environ 120 m² avec séjour de 70 m² (poêle à bois), un dortoir et deux chambres (9 pers.) ; un second d'environ 30 m² avec une chambre (4 pers.) ; un troisième d'environ 45 m² avec deux chambres (4 pers.) ; un quatrième d'environ 25 m² avec une chambre (3 pers.) ; un cinquième d'environ 55 m² avec deux chambres (5 pers.).

L'extérieur comprend une piscine chauffée donnant sur la vallée de la Touques, un terrain de pétanque, un terrain de volley et un espace de jeux pour enfants. Un enclos animalier est en place (ânes, cochon, moutons, poules et autres animaux), avec en dépendances deux bâtiments et six abris. Une plateforme est déjà installée en vue de la construction d'une structure de 100 m². Le terrain s'étend sur plusieurs hectares.

DPE : classe énergie C (178 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 et 2 070 € (base 2023). Taxe foncière : 4 159 €.

Description

Century 21 Harmony Lisieux vous propose une magnifique propriété avec gîtes et piscine, située dans le Calvados, à 5 km de Lisieux et 35 km de Deauville, le domaine bénéficie d'une localisation exceptionnelle qui allie tranquillité rurale, accès facile aux grandes villes et attractions régionales. À seulement 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, visitée par plus de 543 000 pèlerins en 2023, cette propriété est idéalement placée.

Le domaine s'étend sur plusieurs hectares de paysages pittoresques, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Il propose cinq hébergements servant de gîtes :
- le 1er gîte d'environ 120m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes);
- le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes);
- le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes);
- le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes);
- le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes).

La propriété comprend également une maison d'habitation normande, à colombages, comprenant au RDC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un dégagement donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des WC. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains/douche et WC. Totalisant une surface de 115 m².

Vous trouverez sur la propriété une piscine chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la Touques, un terrain de pétanque, un terrain de volley, un espace jeux pour les enfants et un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux, tous plus beaux et gentils les uns que les autres.
En dépendances, deux bâtiments et six abris pour les animaux.

En plus de ses installations actuelles, le domaine a installé une plateforme pour la création d'une nouvelle infrastructure de 100 m².

Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante.

La propriété est orientée Sud-Est.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 360 m²
Nombre de pièces : 6
- séjour/cuisine ouverte
- Dégagement
- Chaufferie
- Buanderie
- Bureau
- Wc independant
- Dégagement
- chambre avec dressing
- salle de bains et douche
- Chambre 2
- Chambre 3

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Piscine

À savoir

Taxe foncière : 4159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

20 avenue Victor Hugo

14100 LISIEUX

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02 31 32 28 60

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Location Gestion

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