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Maison à vendre 4 pièces - 86 m² TROUILLAS - 66

Ref : 881

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Trouillas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Trouillas
162 000 € (1 884 €/m²) — 4 pièces

Charmante maison ancienne à 5 minutes de Thuir, idéalement située au cœur de la commune de Trouillas. Elle propose des volumes généreux : un garage au rez‑de‑chaussée, un séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’ouvre sur une terrasse en pierres de taille, totalement préservée des regards. Le terrain de 85 m² comprend un jardin paysager et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien, idéal comme premier achat familial.

Points clés
- 4 pièces sur 85 m² de terrain
- Terrasse pavée en pierres de taille, sans vis‑à‑vis
- 1 cheminée d’époque dans le séjour
- Garage intégré, pratique pour le stockage
- Idéal premier achat, maison familiale

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Terres Catalanes — 04 68 73 57 70

Description

Amoureux des pierres de taille ? Situé à 5 minutes de Thuir, sur la commune de Trouillas, cette charmante maison saura ravir toute la famille !

Avec des beaux volumes, un garage, ainsi que deux beaux extérieurs.

Dès l'entrée, en rdc, le garage sera idéal pour stocker. Il y a une pièce et le jardin.

A l'étage, vous serez charmé par un salon, séjour lumineux et spacieux avec une cheminée, des belles poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui vous donnera accès à une charmante terrasse avec des belles pierres de taille et sans vis à vis.

Au dernier étage, vous aurez trois chambres et une salle de bains.

Ideal premier achat, n'hésitez plus, une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 86 m²
Surface terrain : 85 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m²)
- Garage (21 m²)
- Pièce (15 m²)
- Séjour/Cuisine (41 m²)
- Terrasse (18 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Salle de bain (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 675 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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