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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 56,14 m2 LE BAN ST MARTIN - 57

Ref : 38459

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56,14 m2 - Le Ban St Martin - 57 - LORRAINE
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Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 56,14 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1900, à Le Ban-Saint-Martin (57050).

Le bien est vendu au prix de 119 000 €, soit 2 119,70 €/m².

Concernant les diagnostics, le DPE classe ce logement en énergie F, avec une consommation d'énergie primaire de 393 kWh/m²/an, et en GES C, avec 15 kgCO₂/m²/an d'émissions. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 2 030 € et 2 790 € (base 2023).

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec WC de plus de 10 m² et d'une chambre. De grandes ouvertures sont présentes. En annexes, le bien comprend une cave, deux remises et une parcelle de jardin privative.

Le logement est en copropriété de 22 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 550 €. La taxe foncière est de 476 €.

Des travaux récents ont été réalisés sur la copropriété : remplacement des gouttières et réfection de la cage d'escalier.

Description

Situé au cœur du Ban-Saint-Martin, découvrez ce charmant 2 pièces de 56 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenu, et aux faibles charges.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à quelques pas seulement : écoles, collège, restaurants, épicerie et autres commerces de proximité. L'arrêt de bus est à moins de 50 mètres.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une grande salle de bain avec WC de plus de 10m² et une chambre. Il bénéficie de grandes ouvertures qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée et une belle sensation d'espace.

Côté annexes, le bien dispose d'une cave, de deux remises ainsi que d'une parcelle de jardin privative, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité ou pour aménager un coin détente ou de jardinage.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains/WC (10,2 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Gouttières, réfection cage d'escalier
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 476 €
  • Charges de copropriété : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39315kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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