Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,41 m2 METZ - 57
134 450 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 64 m² à Metz (57000), rue aux Arènes, quartier du Sablon, à proximité de la gare. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Il comprend 3 pièces dont 1 chambre ; la pièce principale peut être réaménagée pour créer une seconde chambre. Une cave est attenante au lot. Chauffage collectif.
Le bien est en copropriété de 165 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 244,24 €. Charges de copropriété : 270 €. Taxe foncière : 1 061 €.
Prix de vente : 134 450 €, soit 2 120,33 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 225 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire) ; consommation d'énergie finale 218 kWh/m²/an ; classe GES D – 48 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé : entre 1 140 € et 1 580 € (référence 2023).
Description
Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable page blanche offrant un magnifique potentiel pour quiconque souhaite personnaliser son intérieur. Sa configuration particulièrement flexible séduira par sa modularité : la pièce principale peut facilement être réaménagée pour créer une seconde chambre selon vos projets.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement stratégique ou futur occupant désireux d'y imprimer votre touche personnelle, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Immo Val au 03 87 65 30 30 (Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements).
Vue globale
- Surface totale : 63,4 m2
- Surface habitable : 63,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Placard (1,2 m2)
- cellier (1,0 m2)
- salon (16,3 m2)
- Séjour (12,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1061 €
- Charges de copropriété : 270 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 165
- Charges courantes par an : 3244,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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