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Appartement à vendre 4 pièces - 99 m2 LONGEVILLE LES METZ - 57

Ref : 28613

219 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Longeville Les Metz - 57 - LORRAINE
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Résumé AI

Appartement · Longeville-lès-Metz
219 500 € (2 217 €/m²) — 4 pièces

Charmant appartement de type F4, réparti sur deux chambres et un séjour lumineux. Il bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant le confort d’une petite maison, ainsi que d’une place de stationnement privative. La copropriété se compose de seulement deux lots, ce qui se traduit par des charges annuelles très faibles (environ 100 €) et une gestion simplifiée. Aucun travail n’est à prévoir et le chauffage électrique, associé à un DPE C, assure une bonne performance énergétique. Le bien convient tant aux acquéreurs cherchant une résidence principale qu’aux investisseurs attirés par le fort potentiel locatif, notamment en location courte‑durée.

Points clés
- 4 pièces, 2 chambres
- Entrée indépendante, style maison
- Parking privatif
- Petite copropriété : 2 lots, charges très faibles (~100 €/an)

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Côté Est Immobilier — 03 87 17 20 15

Description

LONGEVILLE-LÈS-METZ RARE À LA VENTE - PHOTOS SANS IA

Découvrez ce charmant appartement de type F4, comprenant 2 belles chambres, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, un véritable atout qui vous permet de bénéficier de charges de copropriété quasi inexistantes (uniquement l'assurance de l'immeuble).

Vous profiterez également d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort d'une maison, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Ce bien séduit aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que les investisseurs. Il bénéficie en effet d'un excellent potentiel locatif, notamment en location courte durée (Airbnb). Les propriétaires actuels enregistrent un très bon taux de remplissage, témoignant de l'attractivité du secteur et de la forte demande.

Points techniques :

DPE C
Chauffage électrique
Aucune travaux à prévoir

À découvrir sans tarder !

Votre référence 28613 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat- vente-location et gestion d'appartements et de maisons.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Pièce principale (23,5 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • jardin (74 m2)
    • parking (21,1 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

93 rue François Simon

57070 ST JULIEN LES METZ

03 87 17 20 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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