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Maison à vendre 4 pièces - 88,99 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5573

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,99 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Coup de cœur - Maison traditionnelle pleine de charme- idéalement située- Quartier Eden - 3 chambres - terrain de plus de 3000m²]

Century 21 vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle, idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Gujan-Mestras.
Elle se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur un parc arboré de plus de 3000m² vous attend pour laisser libre cours à votre imagination. ( aménagement extérieur, agrandissement et division possible )

Son principal atout : son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Les commerces se trouvent à seulement 1,2 km, tandis que la gare SNCF de Gujan-Mestras est accessible à 1,7 km, facilitant ainsi les déplacements vers le Bassin d'Arcachon et Bordeaux.

Une opportunité à découvrir sans attendre.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés au 05.57.15.19.09.

Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 111,4 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Surface terrain : 3 044 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (43,4 m2)
    • Degagement nuit (7,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle deau 2 (3,7 m2)
    • Wc invite (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur plus poêle à boîs gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1481 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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