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Maison à louer 6 pièces - 145,44 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 9220

1 090 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 6 pièces - 145,44 m2 - St Georges De Didonne - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité

Description

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Maison familiale avec possibilité d'activité libérale. CENTURY 21 Grand Large vous propose en exclusivité cette grande maison familiale d'environ 145 m², pleine de charme, idéalement située à seulement 250 m de la plage de Saint-Georges-de-Didonne et 300 m du centre-ville.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour un double usage : habitation principale et exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, un WC et une buanderie ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Cet espace peut notamment être aménagé en espace dédié à une activité libérale, tout en conservant les étages pour la partie habitation.
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour, cuisine, donnant accès à une terrasse et une chambre.
Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant concilier son lieu de vie avec l'exercice d'une profession libérale, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 145,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • chambre 2 (11,7 m2)
    • salon / séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • chambre 3 (15,6 m2)
    • chambre 4 (9,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • débarras (8,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 1090 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Honoraires charge locataire : 1590,52 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1156,35 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 434,17 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1170 €

À proximité

  • Plage : 250 m
  • Centre Ville : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3988,0 € et 5396,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

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