Maison à louer 4 pièces - 90 m2 VENSAC - 33
1 140 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison neuve de 90 m² à Vensac (33590), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Elle fait partie d'un ensemble résidentiel de 3 maisons, sur un terrain clos de 600 m². La construction est datée de 2026 (construction professionnelle). L'aménagement extérieur (allée, clôtures, portails) est en cours de finition.
Le salon-séjour comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque à induction). La maison dispose d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un WC indépendant, d'une terrasse et d'un garage attenant de 15 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.
Loyer mensuel : 1 120 € hors charges, 1 140 € charges comprises (20 € de charges mensuelles). Soit 12,44 € par m². Dépôt de garantie : 1 120 €. Frais d'état des lieux : 270 €. Honoraires de location : 1 080 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A pour l'énergie (34 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 390 à 570 € (année de référence 2023).
Disponibilité : 15 septembre 2026.
Description
Idéalement située au sein d'un ensemble résidentiel de 3 maisons neuves, cette maison individuelle offre des prestations modernes et un confort optimal, sur un terrain clos de 600 m².
Description :
3 chambres
Salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque à induction)
WC indépendant
Salle d'eau avec douche et lavabo
Garage attenant de 15 m²
Confort et prestations :
Construction neuve 2026
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Terrain clos de 600 m²
Garage intégré à la maison
Environnement :
Maison faisant partie d'un ensemble de 3 constructions neuves à usage locatif, idéal pour un cadre de vie calme et moderne. L' aménagement extérieur est en cours de finition ( allée, clôtures, portails..)
Loyer : [1120 €/ mois
Disponibilité : 15 Septembre 2026
Century 21 Agence Grand Cru Nord Médoc
21 Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
0556732746
Vue globale
- Surface totale : 122,4 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 600 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (43 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Terrasse (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1120 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : maison neuve de 2026, construction professionnelle
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Honoraires charge locataire : 1080 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 810 € TTC
- Etablissement état des lieux : 270 € TTC
- Dépôt de garantie : 1120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru
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