Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,68 m2 CHAMALIERES - 63
120 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (53,68 m²) à Chamalières (63400), composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il offre une vue sur le Puy de Dôme et dispose d'une cave ainsi que d'un séchoir.
Prix de vente : 120 500 €, soit 2 244,78 €/m².
DPE : classe énergie F (401 kWh/m²/an) et classe GES F (87 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 950 € et 2 690 € (base 2023).
Le bien est en copropriété (7 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 207 €. Charges de copropriété : 101 €. Taxe foncière : 1 043 €.
Description
Situé entre la Place de Jaude et le centre de Chamalières, cet appartement va vous plaire à coup sûr.
Vous allez adorer ses volumes généreux et son emplacement de choix.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine de qualité entièrement équipée avec vue dégagé sur le Puy de Dôme, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Une cave ainsi qu'un séchoir vous apporteront encore plus de confort au quotidien.
Sa situation géographique est idéal, à deux pas des transports en commun, de la place du marché et de tout les commerces.
Vue globale
- Surface totale : 53,4 m2
- Surface habitable : 53,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dressing (0,7 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon ds chaudière
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Volets roulants électrique
- Cuisine indépendante
- Tous les radiateurs sont thermostatiques
- Chauffage individuel
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1043 €
- Charges de copropriété : 101 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1207,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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