Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,11 m2 CHAMALIERES - 63
209 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 74,11 m² situé à Chamalières (63 400), dans une copropriété de 58 lots avec ascenseur et un jardin commun.
Le bien se compose d'un séjour donnant sur un balcon-terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec accès à un second balcon, de trois placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage.
Un box en sous-sol et une cave sont inclus dans la vente.
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 2 567 € et taxe foncière de 1 555 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (248 kWh/m²/an) et classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 040 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 209 700 € (2 829,58 € du m²).
Description
Vous allez adorer cet appartement idéalement placé disposant de deux balcons spacieux et d'une place de stationnement en sous-sol!
Au sein d'une résidence de standing entretenue avec ascenseur et jardin commun.
Ce F3 aux volumes généreux se compose d'un séjour lumineux donnant sur un premier balcon/terrasse, d'une cuisine moderne, de deux vastes chambres donnant accés au second balcon , de trois placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Fonctionnel et chaleureux, il offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché.
La climatisation réversible et le double vitrage vous apportent un confort thermique hiver comme été.
A deux pas de la ligne B T2C, des écoles, et des commerces de carrefour Europe vous accèderez à l'ensemble des commodités sans effort.
Une cave complète également la vente de ce bien pour encore plus de praticité au quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Vue globale
- Surface totale : 74,1 m2
- Surface habitable : 74,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (19,6 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Box
Espace verts
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 4,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz collectif avec répartiteurs gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1555 €
- Charges de copropriété : 214 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Parc
- RESIDENTIEL
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 2567,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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