Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
188 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Résumé AI
Appartement F3 de 72,92 m² en centre-ville de Clermont-Ferrand (63000), à proximité du stade Philippe Marcombes et de la place des Salins. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC indépendant et de rangements. Un garage privatif et une cave viennent compléter le bien, qui est habitable immédiatement.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 192 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 865 €, les charges de copropriété à 239 € et la taxe foncière à 1 536 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (235 kWh/m²/an en énergie primaire ; 102 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 380 € et 1 900 € (prix moyens des énergies en 2023).
Prix de vente : 188 800 €, soit 2 589,14 € le mètre carré.
Description
Coup de cœur assuré !
À la recherche d'un appartement F3 alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié en centre-ville ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement parfaitement optimisé et ses volumes généreux.
La pièce de vie, conviviale et chaleureuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel où il fait bon partager les repas.
L'espace nuit comprend deux chambres, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une salle d'eau contemporaine avec fenêtre, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cet appartement réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du stade Philippe Marcombes et de la place des Salins.
Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, habitable immédiatement.
Une opportunité rare en cœur de ville, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 72,9 m2
- Surface habitable : 72,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- arrière cuisine (2,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Espace verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Base au sol + électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Tennis
À savoir
- Taxe foncière : 1536 €
- Charges de copropriété : 239 €
À proximité
- Commerces
- FACS
- RESIDENTIEL
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 192
- Charges courantes par an : 2865,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Clermont ferrand Avenue de la Libération vous propose :
-
96 biens à vendre Puy-de-Dome
-
46 biens à louer Puy-de-Dome
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.