Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,11 m2 CLERMONT FERRAND - 63
139 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3 de 62,11 m² situé à Clermont-Ferrand (63000), en copropriété de 13 lots.
Le bien se compose d'un séjour avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à un balcon, de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Une climatisation réversible est installée. En annexes : un garage fermé avec électricité et une cave.
Prix de vente : 139 400 € (2 244 € le m²). Charges de copropriété : 66,85 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 802,20 €. Taxe foncière : 1 336 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (135 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (24 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 950 à 1 360 € (barème 2023).
Description
Laissez-vous séduire par ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de chaque espace.
Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès à un balcon, alliant praticité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos envies. Un WC indépendant vient compléter l'agencement de ce bien.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé avec électricité, véritable atout pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses espaces extérieurs et ses nombreux équipements.
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Vue globale
- Surface totale : 69,9 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (19,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Placard (0,7 m2)
- couloir (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Garage
Panoramique
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 1336 €
- Charges de copropriété : 66,9 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- RESIDENTIEL
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 802,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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