Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 67,46 m2 CLERMONT FERRAND - 63
125 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 67,46 m², classé F3 bis, situé à Clermont-Ferrand (63000), dans un quartier résidentiel. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres.
L'espace de vie comprend un salon prolongé par une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon est attenant à l'appartement. Une cave et un garage viennent compléter le bien.
L'appartement est en copropriété (16 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 720 €. La taxe foncière est de 1 417 €.
Prix de vente : 125 700 €, soit 1 863,33 € par m².
Diagnostic de performance énergétique (année de référence 2021) :
- Consommation d'énergie : classe D – 187 kWh/m²/an en énergie primaire (182,45 kWh/m²/an en énergie finale).
- Émissions de gaz à effet de serre : classe D – 40 kg CO₂/m²/an.
- Coût annuel estimé des énergies : entre 940 € et 1 310 €.
Description
Découvrez cet appartement idéalement situé à Clermont Ferrand, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un salon convivial prolongé par une salle à manger offrant un espace de vie agréable et harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort pour un usage quotidien des plus pratiques.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement pensé pour le bien être de ses occupants.
Vous apprécierez également son balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours, ainsi que la présence d'une cave et d'un garage, des prestations recherchées qui apportent un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien.
Alliant emplacement stratégique, beaux volumes et prestations complètes, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Contactez nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 67,5 m2
- Surface habitable : 67,5 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (9,8 m2)
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (9,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- couloir (4,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (0,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- salle à manger (14,7 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 8,5 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 80,6 €
- Taxe foncière : 1417 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- FACS
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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