Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 74 m² situé à Clermont-Ferrand (63000). Il se compose de 2 chambres, d'un séjour et d'une cuisine indépendante équipée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le bien dispose de 1 terrasse, de 1 garage et de 1 cave.
Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés dans l'immeuble sur la porte d'entrée et le vidéophone.
Le bien est en copropriété (1 lot). Charges mensuelles : 223 €. Budget prévisionnel de charges : 1 €.
DPE : classe énergie E (288 kWh/m²/an), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 150 et 1 600 € (année de référence 2021).
Prix : 130 000 €, soit 1 758,66 €/m².
Le bien est à proximité des lycées Blaise-Pascal et Jeanne-d'Arc ainsi que d'un arrêt de bus.
Description
Au cœur d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce grand 3 pièces de 74m² vous séduira par sa luminosité et son confort de vie au quotidien. Son emplacement offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des lycées Blaise-Pascal et Jeanne-d'Arc, avec un arrêt de bus juste à côté. Un vrai atout pour les familles comme pour les futurs locataires.
Il s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir comme pour se détendre. Deux chambres confortables et de nombreux placards complètent l'espace de vie. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, donne sur un balcon-terrasse où il fait bon profiter d'un moment au calme. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort thermique et tranquillité.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- Placard (2 m2)
- Séjour (13,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Placard (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Porte d'entrée immeuble et Vidéophone
- Charges / mois : 223 €
À proximité
- Commerces
- FACS
- Lycée
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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