Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,99 m2 CLERMONT FERRAND - 63
241 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Clermont-Ferrand
241 500 € (2 516 €/m²) — 4 pièces
Spacieux appartement de type F4, composé de trois chambres et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Situé dans une petite résidence calme, il bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’une cave, offrant de réelles possibilités d’aménagement et de rangement. L’appartement est bien entretené et se caractérise par une isolation intérieure efficace, assurant un confort thermique appréciable au quotidien. Le quartier des Vallères, recherché pour sa quiétude tout en restant proche des commodités, constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Points clés
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Balcon
- Jardin privatif
- Cave
- Charges de copropriété estimées à 67 000 €/an
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier — 04 73 14 15 38
Description
Quartier VALLIERES
Coup de cœur assuré pour ce spacieux appartement de type F4, implanté au 1er étage d'une petite résidence au calme.
D'une surface de 96 m², il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, trois chambres, des placards ainsi qu'une très grande pièce annexe dotée d'une fenêtre un espace polyvalent, idéal pour aménager un atelier, un bureau ou tout usage nécessitant calme et luminosité.
Le bien a bénéficié d'une isolation intérieure des murs et de menuiseries en double vitrage, pour un confort thermique appréciable au quotidien. Associé à un chauffage individuel au gaz, cet ensemble permet un bon classement énergétique (DPE D) et des charges de copropriété maîtrisées.
Un garage fermé complète ce bien, un atout non négligeable dans ce secteur recherché.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien isolé, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 96,0 m2
- Surface habitable : 96,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (19 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- arrière cuisine (2,6 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 27 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : chaudière ds les 5 ans
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 2022 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- Ecole
- Complexe sportif
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 67000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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