Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,99 m2 CLERMONT FERRAND - 63
241 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F4 d'une surface de 95,99 m² se situe à Clermont-Ferrand (63000), quartier Vallières. Il se compose de quatre pièces dont trois chambres.
Le prix de vente est de 241 500 €, soit 2 515,89 € le mètre carré.
L'appartement est au 1er étage d'une copropriété de 57 lots. Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres avec placards, ainsi qu'une pièce annexe disposant d'une fenêtre. Un garage fermé et une cave sont associés au bien. Un jardin est présent.
Côté énergie, le DPE est classé D en consommation d'énergie (215 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (47 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 211 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1 860 € et 2 570 € (référence 2023). Le chauffage est individuel au gaz ; la chaudière est susceptible de nécessiter un remplacement dans les 5 ans. L'immeuble est équipé d'une isolation intérieure des murs et de menuiseries en double vitrage.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et le budget prévisionnel annuel de charges de copropriété s'élève à 67 000 €. La taxe foncière est de 2 022 €.
L'école la plus proche est à plus de 15 minutes à pied.
Description
Quartier VALLIERES
Coup de cœur assuré pour ce spacieux appartement de type F4, implanté au 1er étage d'une petite résidence au calme.
D'une surface de 96 m², il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, trois chambres, des placards ainsi qu'une très grande pièce annexe dotée d'une fenêtre un espace polyvalent, idéal pour aménager un atelier, un bureau ou tout usage nécessitant calme et luminosité.
Le bien a bénéficié d'une isolation intérieure des murs et de menuiseries en double vitrage, pour un confort thermique appréciable au quotidien. Associé à un chauffage individuel au gaz, cet ensemble permet un bon classement énergétique (DPE D) et des charges de copropriété maîtrisées.
Un garage fermé complète ce bien, un atout non négligeable dans ce secteur recherché.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien isolé, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 96,0 m2
- Surface habitable : 96,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (19 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- arrière cuisine (2,6 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 27 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : chaudière ds les 5 ans
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 2022 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- Ecole
- Complexe sportif
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 67000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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