Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 5 pièces (F5) d'une surface de 102,68 m², situé à Clermont-Ferrand (63000), dans le quartier des Salins. Il comprend un séjour double, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, d'un double vitrage et d'un balcon avec vue sur la Chaîne des Puys. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le chauffage est collectif. L'isolation de la façade a été réalisée récemment.
Un box fermé, un cellier et un sous-sol complètent le bien.
Le logement est en copropriété (1 lot). Le budget prévisionnel de charges de copropriété côté vendeur est de 1 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 325 €.
Prix de vente : 215 000 €, soit 2 093,88 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (108 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 500 € et 2 000 € (base prix des énergies 2023).
Description
Superbe appartement dans le quartier prisé des SALINS
Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, bénéficiant d'une façade isolée et du double vitrage, ce vaste appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Grâce à sa double exposition sud et ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le séjour double, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue sensationnelle sur la Chaîne des Puys. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant un confort idéal pour toute la famille.
Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement recherché.
Un box fermé et un cellier viennent compléter les prestations de qualité de cet appartement rare sur le secteur.
Offrant confort, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés : Les Salins.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 102,7 m2
- Surface habitable : 102,7 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m2)
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Box
Chaine des Puys
Général
- Box
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Balcon
- Volets électrique
- Tous les radiateurs sont thermostatiques
- Visiophone
À savoir
- Travaux récents : ISOLATION DE LA FACADE
- Charges / mois : 325 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Lycée
- Ecole
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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