Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
162 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement niché dans une résidence parfaitement entretenue.
Vous allez adorer son environnement verdoyant à la limite immédiate de CHAMALIERES.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et confortable.
Celle-ci se prolonge par un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant .
De nombreux rangements, vous apportent encore plus de confort au quotidien.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complète la vente de ce bien coup de cœur.
Les principaux travaux de copropriété ont été réalisés récemment offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires notamment l'étanchéité des toitures-terrasses, le ravalement des façades ainsi que la réfection de l'étanchéité des balcons.
Sa situation géographique vous apporte la proximité de toutes les commodités, des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 106,9 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Rangement (19,6 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Séjour (32,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Espace verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Baie vitrée
- Baignoire
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 302,8 €
- Taxe foncière : 1894 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 3633,67 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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