Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49 m2 CLERMONT FERRAND - 63
140 400 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/4 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/4 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/4 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/4
Résumé AI
Appartement T2 de 49 m² à Clermont-Ferrand (63100), dans le quartier de Montjuzet. Le bien est situé dans une résidence construite en 2006, dotée d'un ascenseur, en copropriété de 71 lots.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon avec vue, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement extérieure privative est comprise dans le prix de vente.
Le bien est actuellement loué ; un locataire est en place.
Prix de vente : 140 400 €, soit 2 865 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C, 113 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 4 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 570 à 830 € (année de référence 2023).
Charges de copropriété : 64 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 758,30 €. Taxe foncière : 1 095 €.
Description
Montjuzet Appartement T2 avec locataire en place
Situé dans le quartier prisé de Montjuzet, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif au sein d'une résidence de standing construite en 2006 avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une distribution optimisée des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Un investissement de qualité dans un secteur recherché, alliant confort, cadre de vie agréable et emplacement privilégié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1095 €
- Charges de copropriété : 64 €
À proximité
- Commerces
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- Autoroute
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 758,3 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Clermont ferrand Avenue de la Libération vous propose :
-
96 biens à vendre Puy-de-Dome
-
46 biens à louer Puy-de-Dome
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.