Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,10 m2 CLERMONT FERRAND - 63
93 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 32,1 m² à Clermont-Ferrand (63000), dans le secteur de la Banque de France. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau. Une cave est incluse dans la vente.
La résidence a fait l'objet d'une réhabilitation en 2013 avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif.
Le bien est en copropriété (65 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 997 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 84 € et la taxe foncière à 772 €.
Prix : 93 600 €, soit 2 915,89 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh/m²/an) et classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 360 € et 560 € (référence 2023), dont 128 kWh/m²/an en énergie finale.
Le quartier est résidentiel.
Description
Découvrez ce magnifique appartement idéalement placé dans le très recherché secteur de la banque de France.
Situé dans une résidence entièrement réhabilité en 2013 vous profiterez d'une isolation par l'extérieur pour un confort thermique hiver comme été.
Ce F2 habitable de suite bénéficie d'un agencement optimal et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne.
Une cave vient compléter la vente de ce bien pour encore plus de praticité au quotidien.
Sa situation géographique vous offre le calme et la sérénité tout en étant à deux pas des facultés, des transports en communs, de la place des Salins et de la place de Jaude.
A voir de toute urgence!
Vue globale
- Surface totale : 32,1 m2
- Surface habitable : 32,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (19 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,2 m2
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 772 €
- Charges de copropriété : 84 €
À proximité
- Commerces
- Crèche
- Piste Cyclable
- Ecole
- FACS
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 997,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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