Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67 m2 CLERMONT FERRAND - 63
145 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en copropriété (6 lots) à Clermont-Ferrand (63000), d'une surface de 67 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et un balcon. Le séjour bénéficie d'une vue panoramique. Le bien, ancien, a fait l'objet d'une rénovation complète. Une cave est incluse. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au sein de la résidence. La localisation est à proximité immédiate des facultés. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 145 700 €, soit 2 174,63 € le m². Charges de copropriété : 171,36 €. Taxe foncière : 1 355 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (consommation d'énergie primaire 259 kWh/m²/an ; énergie finale 252 kWh/m²/an) et classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 360 € et 1 890 € (année de référence 2023).
Description
Idéalement situé dans un secteur recherché et à proximité immédiate des facultés, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une vue panoramique. Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Un balcon vient compléter ce bien.
Une cave est également incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La copropriété dispose par ailleurs de places de stationnement gratuites permettant de stationner facilement au sein de la résidence.
Entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé à proximité des facultés, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un bien attractif ou d'un acquéreur souhaitant s'y installer en résidence principale.
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Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Puy de Dôme
Général
- Chauffage : Collectif base au sol gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1355 €
- Charges de copropriété : 171,4 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- FACS
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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