Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,61 m2 CLERMONT FERRAND - 63
141 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques pas des Cézeaux et de l'hôpital Gabriel Montpied, découvrez cet appartement traversant qui ne manque pas de charme.
Il se compose:
-D'un salon-séjour double donnant sur un balcon à la vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, où l'on imagine volontiers savourer un café au calme ou laisser filer les dernières lueurs du jour;
-D'une cuisine indépendante, donnant sur une loggia offrant un espace à la fois pratique et chaleureux.
-D'un espace nuit avec deux chambres confortables;
-D'une salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre;
-D'un WC séparé;
De nombreux rangements intégrés viennent compléter harmonieusement l'ensemble.
Ici, chaque pièce trouve naturellement sa place et compose un intérieur agréable à vivre, lumineux et fonctionnel.
Pour parfaire ce bien, un garage et deux caves viennent offrir les précieux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.
Et parce qu'un appartement se découvre aussi à travers son environnement, vous apprécierez le jardin commun de la résidence et sa situation privilégiée.
Il se trouve à proximité du bus, du tramway, des commerces , des facultés de médecine et des Cézeaux.
Un lieu de vie lumineux et paisible, idéalement situé, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.
Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 68,6 m2
- Surface terrain : 1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Dégagement (3 m2)
- loggia (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 12,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1191 €
- Charges de copropriété : 106,7 €
À proximité
- FACS
- RESIDENTIEL
- Bus
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1279,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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