Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,16 m2 CLERMONT FERRAND - 63
117 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien, entièrement rénové, de type F2 d'une surface de 47,16 m², situé à Clermont-Ferrand (63000). Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre.
Vendu au prix de 117 000 €, soit 2 480,92 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (304 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 130 € et 1 570 € (référence 2023).
L'appartement comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau carrelée et un WC séparé. Le bien est équipé d'un double vitrage et d'un chauffage électrique. Une isolation de la toiture-terrasse a été réalisée.
Le bien est en copropriété de 11 lots. Budget prévisionnel de charges : 849 €. Taxe foncière : 1 140 €.
Une cave accompagne la vente.
Description
Découvrez de toute urgence cet appartement entièrement rénové.
Ce F2 offre de beaux volumes, un agencement optimisé et de belles prestations.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée, et d'un WC séparé.
Cet appartement bénéficie d'une isolation intérieure de double vitrage, et d'un chauffage électrique récent.
Sa situation géographique vous apporte la proximité des Cézeaux, du TRAM, et de la faculté de médecine.
Enfin une cave vient compléter la vente de ce bien agréable à vivre.
Si vous cherchez un bien clés en mains, ce bien est fait pour vous!
Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (27,9 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Isolation de la toiture terrasse.
- Taxe foncière : 1140 €
- Charges de copropriété : 71 €
À proximité
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 849,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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