Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,16 m2 CLERMONT FERRAND - 63
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 70,16 m² situé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, dans une résidence récente à Clermont-Ferrand (63100). Le bien se compose de deux chambres, d'un séjour donnant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. L'exposition sud-est offre une vue panoramique sur la cathédrale et la chaîne des Puys. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble. Le chauffage est collectif. La copropriété compte 82 lots, pour un budget prévisionnel de charges de 2 208,25 €. La résidence dispose d'espaces verts et un tramway est accessible à proximité immédiate. DPE : classe C en énergie (112 kWh/m²/an) et classe C en GES (20 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 215 000 € (3 064,42 €/m²).
Description
Appartement 4 pièces 2 chambres Grande terrasse de 30 m² Garage Vue panoramique
Dans l'un des secteurs recherchés de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du stade Marcel Michelin et de l'avenue de la République, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, avec ascenseur et espaces verts.
Installé au 4 étage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Son principal atout réside dans sa magnifique vue panoramique sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, dont vous pourrez pleinement profiter depuis sa vaste terrasse de 30 m².
L'appartement s'organise autour d'une entrée avec dégagement et rangements, donnant accès à un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble.
La résidence offre un environnement agréable et sécurisé, avec ascenseur et espaces verts. L'emplacement constitue également un véritable atout : tramway et nombreuses commodités sont accessibles immédiatement au pied de la résidence.
Un appartement lumineux, paisible et parfaitement situé, bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle et d'une vue rare sur Clermont-Ferrand et les volcans.
Un bien à découvrir rapidement, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement patrimonial de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 100,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Chaine des Puys + Cathédrale
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1666 €
- Charges de copropriété : 184 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 2208,25 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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